Surat Perjanjian: Definisi, Syarat dan Contoh

Surat Perjanjian: Definisi, Syarat dan Contoh
November 3, 2020 Comments Off on Surat Perjanjian: Definisi, Syarat dan Contoh Bisnis, Dokument, Keuangan, surat Lourdes Cram
Surat perjanjian

Dalam kehidupan bermasyarakat, manusia memiliki kebutuhannya sendiri yang dapat mereka penuhi sendiri. Namun terkadang manusia harus bekerjasama dengan pihak lain. Kerja sama antar manusia ini dituangkan dalam bentuk kesepakatan yang menghasilkan kesepakatan antara kedua belah pihak.

Persetujuan

Definisi Perjanjian

Menurut pasal 1313 KUHP (KUHP), perjanjian adalah perbuatan dimana satu orang atau lebih mengikatkan diri pada satu orang atau lebih. Menurut R Subekti dalam bukunya Law of Agreement, mengartikan kesepakatan sebagai peristiwa di mana seseorang berjanji kepada orang lain atau di mana keduanya saling berjanji untuk melaksanakan sesuatu.

Dengan adanya kesepakatan tersebut maka terdapat kesepakatan antara masing-masing pihak yang memiliki kesepakatan untuk melaksanakan hak dan kewajiban para pihak. Kesepakatan yang dibuat oleh masing-masing pihak sama dengan hukum dan mengikat para pihak yang membuatnya.

UU Perjanjian memberikan kebebasan seluas-luasnya kepada masing-masing pihak yang terlibat dalam perjanjian selama tidak bertentangan dengan Hukum, Ketertiban Umum, dan Moralitas. Selain memperhatikan hukum, ketertiban umum dan kesusilaan, para pihak juga harus memperhatikan syarat hukum suatu perjanjian.

Ketentuan hukum perjanjian

Pasal 1320 KUH Perdata menyebutkan empat syarat sahnya suatu perjanjian, yaitu:

  1. Setuju Mereka Yang Mengikat Diri Sendiri.
    Setuju yang tidak diperoleh karena kesalahan, paksaan, atau penipuan. Misalnya, jika pembeli menyetujui perjanjian jual beli rumah atas dasar paksaan oleh penjual atau pihak lain, maka unsur paksaan dapat dijadikan alasan bagi pihak yang dirugikan untuk mengajukan pembatalan perjanjian jual beli.
  2. Kemampuan untuk membuat pertunangan.
    KUH Perdata menentukan bahwa setiap orang dinyatakan kompeten untuk membuat kesepakatan, kecuali menurut hukum dinyatakan tidak kompeten. Menurut Pasal 1330 KUH Perdata, orang yang dinyatakan tidak cakap adalah mereka yang:
    1. Anak di bawah umur (21 tahun atau belum menikah)
    2. Di bawah larangan (sakit jiwa, berpikiran rendah)
  3. Suatu hal tertentu.
    Hal yang menemui jalan buntu adalah obyek yang diatur dalam kesepakatan yang cukup jelas atau setidak-tidaknya dapat ditentukan. Misalnya perjanjian jual beli tanah harus mencantumkan lokasi, luas tanah yang harus disepakati.
  4. Suatu perkara yang halal.
    Sebab yang sah artinya isi perjanjian tidak boleh bertentangan dengan Hukum, Ketertiban Umum dan Moralitas.

Prinsip Hukum Perjanjian

Ada asas-asas hukum perjanjian yang penting untuk dikaitkan dengan terjadinya, isi dan akibat suatu perjanjian, antara lain:

  1. Prinsip Kebebasan Kontrak
    Kebebasan Berkontrak adalah kebebasan untuk mengadakan perjanjian apapun sepanjang tidak melanggar Hukum, Ketertiban Umum dan Moralitas.
  2. Prinsip Konsensualisme
    Bentuk asas konsensualisme adalah kesepakatan yang dibuat secara tertulis, salah satunya adalah penandatanganan para pihak yang membuat kesepakatan.
  3. Prinsip Kepastian Hukum
    Perjanjian yang dibuat secara hukum berlaku sebagai hukum bagi yang membuat. Perjanjian hukum memiliki kekuatan mengikat dan berlaku sebagai hukum bagi para pihak yang mengadakan perjanjian.
  4. Prinsip Kepribadian
    Asas kepribadian adalah asas yang menentukan ketika seseorang membuat kesepakatan dengan orang lain, maka yang terikat dalam kesepakatan tersebut hanyalah pihak yang membuatnya.
  5. Prinsip Niat Baik
    Prinsip itikad baik adalah bahwa pembuatan dan pelaksanaan perjanjian tidak boleh saling merugikan dan harus memperhatikan norma kesusilaan dan kesusilaan.

Konsekuensi Hukum Perjanjian

Akibat hukum dari perjanjian tersebut adalah terlaksananya isi perjanjian itu sendiri yang memuat hak dan kewajiban masing-masing pihak. Kewajiban pihak pertama merupakan hak pihak kedua dan sebaliknya kewajiban pihak kedua merupakan hak pihak pertama.

Formulir Perjanjian

Perjanjian itu sendiri ada dalam 2 bentuk, yaitu perjanjian otentik dan perjanjian di bawah tangan.

Perjanjian Otentik

Dalam pasal 1868 KUH Perdata, Perjanjian Otentik adalah perjanjian yang dibuat dalam bentuk yang ditentukan oleh undang-undang atau di depan pejabat publik yang berwenang tempat perjanjian dibuat. Dari Pasal 1868 KUH Perdata, perjanjian otentik harus memenuhi persyaratan sebagai berikut:

  1. Perjanjian tersebut harus dibuat dalam bentuk yang ditentukan oleh hukum.
  2. perjanjian harus dibuat oleh atau di depan pejabat publik yang berwenang untuk ini.
  3. Perjanjian harus dibuat oleh pejabat publik.
  4. Kesepakatan harus dibuat di wilayah kerja pejabat yang bersangkutan.
Baca:  Berita: Definisi, Unsur, Kondisi dan Karakteristik

Di Bawah Perjanjian Tangan

Perjanjian curang adalah perjanjian yang dibuat oleh kedua belah pihak tanpa melibatkan pejabat notaris / yang berwenang untuk itu. Umumnya perjanjian curang bisa dibuat oleh satu pihak atau kedua belah pihak.

Komposisi Surat Perjanjian

Untuk menyusun kesepakatan yang baik dan benar, para pihak yang membuat kesepakatan harus memiliki persiapan perencanaan terlebih dahulu. Sebaiknya penyusunan kesepakatan dimulai sebelum negosiasi dilakukan agar semua kepentingan dan keinginan para pihak dapat sepenuhnya tertampung dalam surat perjanjian. Penyusunan perjanjian meliputi beberapa tahap, mulai dari perencanaan hingga penyusunan isi perjanjian.

Tahapan penyusunan kesepakatan secara umum adalah sebagai berikut:

  1. Tahap Pra-Perjanjian
    • Negosiasi, dimana para pihak melakukan upaya untuk mencapai kesepakatan dari satu pihak ke pihak lainnya.
    • Memorandum of Understanding (MoU) adalah rekaman atau dokumentasi tertulis dari hasil negosiasi awal. MoU tersebut sangat penting sebagai dasar untuk melakukan studi kelayakan untuk mencapai kesepakatan.
  2. Tahap Persiapan Perjanjian
    Penyusunan Perjanjian harus dilakukan dengan hati-hati dan tuntas untuk mendapatkan semua keinginan para pihak. Selain itu, harus memperhatikan aspek hukum dan tata bahasa perjanjian sehingga dapat dengan mudah diinterpretasikan oleh pihak lain.
    Tahapan penyusunan kesepakatan terdiri dari:
    • Penulisan draf awal
    • Perbaikan draf
    • Menulis draf kesepakatan akhir
  3. Tahap Pasca Persetujuan
    Setelah tahapan perancangan kesepakatan, tahapan terpenting dari kesepakatan adalah implementasi isi kesepakatan. Para pihak harus memenuhi hak dan kewajiban masing-masing sebagaimana tertuang dalam perjanjian yang telah dibuat.

Contoh Surat Perjanjian

Contoh Surat Perjanjian Sewa Mobil

Berikut contoh surat perjanjian sewa mobil atau kendaraan:

Pemuat
Memuat …

Logo EAD
Terlalu lama?

Muat ulang Muat ulang dokumen

|

Buka Buka di tab baru

Unduh [18.10 KB]

Contoh Perjanjian Kerjasama Bisnis

Berikut adalah contoh perjanjian kerjasama bisnis formal:

Pemuat
Memuat …

Logo EAD
Terlalu lama?

Muat ulang Muat ulang dokumen

|

Buka Buka di tab baru

Unduh [17.72 KB]

Contoh Surat Perjanjian Piutang

Berikut contoh perjanjian kredit yang dapat diunduh:

Pemuat
Memuat …

Logo EAD
Terlalu lama?

Muat ulang Muat ulang dokumen

|

Buka Buka di tab baru

Unduh [18.14 KB]

Contoh Surat Perjanjian Sewa Rumah

Berikut contoh perjanjian sewa rumah resmi yang bisa Anda unduh:

Pemuat
Memuat …

Logo EAD
Terlalu lama?

Muat ulang Muat ulang dokumen

|

Buka Buka di tab baru

Unduh [19.14 KB]

Contoh Perjanjian Sewa Tanah

Berikut adalah contoh perjanjian sewa tanah resmi yang dapat Anda unduh:

Pemuat
Memuat …

Logo EAD
Terlalu lama?

Muat ulang Muat ulang dokumen

|

Buka Buka di tab baru

Unduh [18.20 KB]

Contoh Perjanjian Pembelian Rumah

Berikut contoh perjanjian jual beli rumah resmi yang bisa Anda unduh:

Pemuat
Memuat …

Logo EAD
Terlalu lama?

Muat ulang Muat ulang dokumen

|

Buka Buka di tab baru

Unduh [18.14 KB]

Contoh perjanjian pembelian tanah formal

Berikut adalah contoh perjanjian jual beli tanah resmi yang dapat Anda unduh:

Pemuat
Memuat …

Logo EAD
Terlalu lama?

Muat ulang Muat ulang dokumen

|

Buka Buka di tab baru

Unduh [25.60 KB]

Beri nilai posting ini

Surat Perjanjian: Definisi, Istilah dan Contoh muncul pertama kali di Nekopencil.

Tags
About The Author